秦皇岛房子抵押贷款|房屋抵押银行贷款

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房屋抵押借钱优势

一：

房屋借钱额度高秦皇岛开发区房屋抵押借钱，相较于信用借钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房屋抵押借钱的额度，主要依据所抵押房屋自身的价值。最高可达房屋评估值的70%左右。如果借钱人需要的借钱金额较大，那么如果能提供一套高估值的秦皇岛开发区房屋作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

房屋抵押借钱优势

二：

借钱期限长为有秦皇岛开发区房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借钱期限就比较长，根据规定，房屋抵押借钱的年限是新房借钱最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用借钱1年的借钱期限优势就不得而知了！

房屋抵押借钱优势

三：

对借钱人自身要求低抵押借钱的另外一个优势就是因为有了秦皇岛开发区抵押物（房屋），所以对借钱人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用借钱对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借钱者的职业有所区分；企业信用借钱更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借钱者唏嘘不已。但是秦皇岛开发区房屋抵押借钱对借钱人的身份性质要求就较少，借钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借钱用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，房屋抵押借钱还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

秦皇岛房子抵押借款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项借款条件才行。

1、房子的年限：房子抵押借款要求房子的年限在20年之内;秦皇岛新房借款的借款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、房子的流通：要有较强变现的能力。 房子抵押借款额度是房子评估值的百分之80左右。 

3、秦皇岛房子借款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次借款的利率执行。

4、借款人期限：一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外，还有以下几点申请秦皇岛借款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押房子有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

秦皇岛房子借款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押房产证件借钱,企业全款房抵押借钱,抵押住房机构资金周转借钱,全款房抵押贷款不押房,典当贵重物品借钱

等等。

抵押房子证件贷款,企业房本抵押贷款,分期房抵押应急贷款,抵押住房机构借钱不押房,名贵酒典当借钱等抵押贷钱申请：

一、提出贷钱申请：

贷钱人说明贷钱的用途、书面承诺并签字。如果贷钱申请符合贷钱范畴，接下来就需要准备相应房屋抵押的资料。

二、准备房屋贷钱资料：

如果是秦皇岛开发区个人房屋抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是秦皇岛开发区企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

三、看房评估：

提交以上房屋抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房屋抵押贷钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如房屋的地理位置，周围配备，面积价值空间，房屋的房龄等等。

四、报批房屋贷钱：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷钱进度。

五、房屋抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）

贷钱人级抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、秦皇岛开发区房屋抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书办理抵押登记手续。

七、按期还贷钱。

八、结算完贷钱之后，还要再去秦皇岛开发区房管所办理解押登记才算完成。

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